Сделка при покупке квартиры в ипотеку

Покупка квартиры в ипотеку: пошаговая инструкция

При покупке квартиры в кредит нужно учитывать массу особенностей: если риэлтор профессионально работает с ипотекой, все эти особенности он знает. Конечно, работа и ипотечного брокера, и риэлтора стоит денег, но в случае с ипотекой, на этом лучше не экономить. Хотя — выбор за Вами. Шаг второй.

Вас рассматривает банк. Выдавая деньги, банк рискует. Поэтому деньги выдают не всем.

Ипотека в деталях: порядок прежде всего

Ипотечный калькулятор позволяет: рассчитать максимальную сумму кредита по ежемесячному платежу; рассчитать ежемесячный платеж по максимальной сумме кредита. Подведение баланса, подача документов на кредитную комиссию банка Итак, сумма посчитана. Имеющихся у вас в наличии средства должно хватить на оплату части стоимости квартиры (от 0 до 30%), оформление кредита и оплату услуг агентства (если вы не полагаетесь на свои силы).

Если все сходится, вы смело можете относить пакет документов на кредитную комиссию в выбранный банк.

Покупка квартиры по ипотеке

Вы точно будете знать какая у вас процентная ставка и сумма одобренного займа.

Это позволит вам планировать цену покупки, а также вносить задаток за понравившийся вариант. Получите одобрение в документальном виде . Поиск недвижимости 2-й этап .

Подбирайте квартиру с учётом всех требований, обращая внимание на перепланировки, межэтажные перекрытия, наличие газовой колонки в доме, удаленность от МКАД и т.д.

Ипотека в новостройке: инструкция по покупке

Данная особенность вызвана тем, что купить квартиру в новостройке заемщик может еще на этапе строительства, и на момент сдачи объекта в эксплуатацию практически все квартиры распроданы. Попытаемся рассмотреть все этапы покупки новостройки в ипотеку.

В качестве продавца квартиры в строящемся доме могут выступать как сами компании застройщики, так и отдельные инвесторы. Застройщик — это компания, которая осуществляла строительство данного объекта.

Как проходит сделка по ипотеке в Сбербанке?

Мы окажем Вам юридическое сопровождение сделки любой сложности и в любом банке. Для того, чтобы получить консультацию, отправьте заявку или свяжитесь о специалистом по телефону +7 (499) 394-­03-­36 . Наш опыт и связи в банках помогут Вам получить ипотечный кредит.

Требования Сбербанка к квартире У Сбербанка никаких существенных ограничений требований к приобретаемым квартирам нет.

Продажа квартиры под ипотеку рисков не создаст

Однако основные моменты выделить реально, поэтому именно на них следует остановиться. Только в этом случае удастся узнать, насколько реально появление даже минимального риска.

О каких же этапах идет речь? Проверка и оценка квартиры; Подготовка жилья к сделке; Передача недвижимости в качестве залога; Передача денежных средств. На самом деле тонкости процедур раскрывают множество нюансов, которые помогают продавцу почувствовать безопасность.

Порядок оформления ипотеки: документы, сроки, расходы, нюансы

Чаще всего в качестве залога используется покупаемая квартира, но при желании покупатель может заложить и уже имеющееся в его собственности жилье. На протяжении всего периода кредитования квартира юридически будет обременена залогом, что ограничивает права распоряжения ею со стороны покупателя.

Несмотря на то, что в квартиру можно прописаться и прописать членов своей семьи, любые сделки с квартирой в ипотеке до погашения кредита могут быть совершены только с разрешения банка, выдавшего покупателю кредит. Что нужно для оформления ипотеки?

Каждый покупатель, заинтересованный в ипотечном кредите, предварительно должен выяснить, что нужно для оформления ипотеки банке.

Стандартные условия получения ипотеки в банках предусматривают возможность предоставления кредита гражданам России, имеющим постоянное место регистрации (прописки).

Порядок покупки квартиры с использованием ипотеки

Для этого подписывается договор бронирования и по этому договору оплачивается 2% от стоимости выбранной квартиры. Если сделка по приобретению квартиры по каким-либо причинам не состоится – агентский договор расторгается и сумма уплаченного агентского вознаграждения Вам возвращается.

Шаг 2. Обращение в банк Ваш менеджер в агентстве предоставит Вам список банков в которых объект аккредитован.

Продажа квартиры по ипотеке

При наличии всего пакета документов, самый быстрый выход на сделку, будет, скорее всего, не раньше чем через две недели. Если документы к сделке не готовы, то выход на сделку будет, где то в течение месяца, со дня принятия аванса.