Раздел квартиры после развода ипотека

Раздел квартиры (ипотеки, кредита) при разводе 7 (495) 690-81-57 — Бесплатная Горячая линия

Например, если один из супругов во время брака получает недвижимость по наследству, или в дар от кого-либо, либо приватизирует квартиру — то, он становится единоличным собственником этого имущества, и оно, в случае развода, разделению не подлежит. Однако, если этот супруг решит обменять это имущество, или продать, а на вырученные деньги приобрести что-либо другое, то это что-либо другое будет уже считаться совместно нажитым. Готовясь самостоятельно к бракоразводному процессу, всегда можно быстро и бесплатно проконсультироваться позвонив на нашу Горячую линию: +7 (495) 690-81-57 А при заказе платного обслуживания Адвокат сам соберет и составит все необходимые документы .

Ипотека после развода — как делить квартиру?

Даже если супруга заемщика нигде не работала и не приносила доход в семью, она имеет такие же права на квартиру, как муж, который мог самостоятельно выплачивать долг, обладая минимальной зарплатой для ипотеки .

Есть несколько вариантов раздела квартиры, находящейся в ипотеке: Квартира продается, из вырученных средств выплачивается долг банку.

Полезная информация

Возникающие споры при разделе квартиры, которая находится пока еще в залоге у банка, будут урегулироваться согласно Семейному кодексу РФ, однако самый выгодный способ поделить квартиру, которая находится в залоге у банка, отмечают эксперты, – мирный путь.

Но стоит учесть, что пока квартира находится в залоге у банка и ипотечный кредит не погашен – она обременена, то есть совершать с ней различные сделки, как то продажа, дарение, завещание – невозможно. Если рассмотреть вариант, когда жилье было приобретено в браке, а не до него, то разделить квартиру, приобретенную по ипотеке, возможно следующими путями: во-первых, досрочно погасить ипотечный кредит, после чего с квартиры снимается обременение, и она подлежит разделу как совместно нажитое во время брака имущество.

Ипотека и развод: как сохранить квартиру, когда любовь ушла

не увенчаются успехом.

Также неважно на кого оформлена квартира, на мужа или жену.

В любом случае – собственность совместная, т.

к. приобретена в браке.

Очевидно, что и квартиру, и долги по ипотеке придется делить. Но и разделить не так-то просто: на все действия и с заложенной квартирой, и с долгом потребуется согласие банка-кредитора.

Какие же есть варианты решения проблемы раздела имущества и долгов при разводе?

Брачный договор Идеальный и почти беспроблемный вариант – наличие брачного контракта.

Раздел квартиры после развода ипотека

Что я могу предпринять в данной ситуации (хочу вернуть свои средства и взять другую ипотеку самостоятельно)? 30 Марта 2013, 09:14 Нырков Юрий, г.

Владивосток Ответы юристов (6) Вам в любом случае необходимо будет или договариваться с банком, но денег тогда Вам никто не вернет, или обращаться в суд. Согласно ст39 СК РФ При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными.Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присуждённым им долям Таким образом, так как у Вас квартира однокомнатная, то разделена она может быть только в долях. В Вашей ситуации Вы также можете истребовать с жены компенсацию той части денег, которую она не платила с 2010 года, однако сама продажа квартиры возможна только с согласия банка и что будет не известно.

Раздел имущества при разводе: что нужно знать?

Ипотека при разводе, раздел кредита

В случае неплатежеспособности должника кредитор вправе удовлетворить свои требования по обязательствам должника за счет реализации указанной недвижимости.

Как делится ипотека при разводе ? 1. Если оба супруга являются созаемщиками, то банк имеет право сам выбирать с кого из супругов требовать исполнения обязательства по выплатам ипотечного кредита.

Банк может предъявить требование о погашении кредита как к одному, так и сразу к обоим супругам в разных пропорциях на своё усмотрение, поскольку заемщики несут солидарную ответственность по обязательствам перед кредитором. Раздел ипотеки при разводе в этом случае может быть произведен следующими способами: Путем заключения с банком дополнительного соглашения к кредитному договору, которое заменяет солидарную (общую) ответственность супругов по обязательствам на индивидуальную обязанность каждого по оплате своей доли кредита; Путем переоформления ипотечного кредита на одного из супругов, когда второй полностью освобождается от уплаты кредита.