Признание договора долевого участия недействительным

Апелляционное определение верховного суда республики хакасия от по делу n 33-2177

к Открытому акционерному обществу «Черногорскпромстрой» о признании договора участия в долевом строительстве недействительным в части, взыскании денежных средств. Заслушав доклад судьи Музалевского В.А.

объяснения истца П. поддержавшей доводы своей апелляционной жалобы, представителя ответчика М. поддержавшего доводы апелляционной жалобы ответчика, судебная коллегия П.

обратилась в суд с вышеуказанным иском к Открытому акционерному обществу «Черногорскпромстрой», мотивируя требования тем, что по условиям заключенного между ними ДД.ММ.ГГГГ договора участия в долевом строительстве ответчик обязался организовать строительство и ввести в эксплуатацию в установленный договором срок многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: после чего передать в собственность истца трехкомнатную квартиру N общей проектной площадью 78,86 кв.

Признание договора долевого участия недействительным

К ним, в частности, относятся следующие (ст. 12 ГК РФ).

1. Признание права собственности на объект долевого строительства Если застройщик нарушает обязательства по представлению разрешения на ввод в эксплуатацию в регистрирующий орган или это разрешение вовсе не было получено, дольщик вправе, в зависимости от степени готовности дома, факта передачи ему объекта долевого строительства и иных обстоятельств, требовать признания в судебном порядке (ч.

Юридическая компания Аймрайт

По результатам этой экспертизы будет составлен перечень положений договора, которые являются незаконными или могут существенно нарушить ваши права.

После этого вы можете обратиться к застройщику с просьбой об изменении тех пунктов договора, содержание которых вам не утраивает.

При добросовестности застройщика и желании удовлетворить интересы своих клиентов, изменения будут внесены.

К сожалению, это встречается очень редко.

Здесь следует отметить, что в некоторых случаях застройщик и не может изменить содержание договора.

Признание договора долевого участия недействительным

Таким образом, суд первой инстанции по собственной инициативе вышел за рамки заявленных требований, чего делать не вправе. (Постановление девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.03.2008 по делу № А64-1900/06-12:

«Согласно пункту 5 статьи 170 АПК РФ, резолютивная часть решения арбитражного суда должна содержать в том числе выводы об удовлетворении или отказе в удовлетворении полностью или в части каждого из заявленных требований, суд при рассмотрении дела не вправе выходить за рамки заявленных исковых требований»

).

Суд апелляционной инстанции оставил в силе вынесенные определения, наши апелляционные жалобы не удовлетворил, сделав ссылку на признание договоров ничтожными судом первой инстанции. Поскольку в законодательстве РФ отсутствует четкое описание данной процедуры, правомерно возникают вопросы: 1.

Судебное решение о признании договора недействительным

Алматы. В составе председательствующего Русаковой Н.А. Секретаря Оспановой А.

С участием представителя истца по доверенности от 16 апреля 2009 года Дунентаева Д.М.

по доверенности от 26 июня 2009 года Рахманова Т.Ш. доверенности от 1 сентября 2009 года Идрисова Р.Д.

Представителя ответчика по доверенности от 15 мая 2009 года Кравцовой Л.А.

Рассмотрел в открытом судебном заседании г.

Недействительный договор

Судебная практика Признание права собственности на квартиру при банкротстве застройщика.

Новое в судебной практике.

Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.

Реестр адвокатов г.

Москвы Адвокатские образования г.Москвы Реестр адвокатов Московской области Адвокатские образования Московской области Кодекс адвокатской этики Законодательство об адвокатах и адвокатуре Судебная практика об адвокатах Информация об адвокатских палатах субъектов РФ Задать вопрос адвокату Недействительный договор.

Расторжение договора долевого участия

Споры по договору долевого участия, касающиеся возмещения убытков, которые были зафиксированы в результате того, что другая сторона не исполняла или исполняла ненадлежащим образом условия договора долевого участия в строительстве.

3.

Споры по договору долевого участия, касающиеся признания незаключенным договора долевого участия в строительстве Прекращение договора долевого участия в строительстве может произойти в том случае, если само соглашение будет признано недействительным.

Признание договора долевого участия недействительным

Истцы вынуждены были заключить навязанный им договор о консультационных услугах и резервировании квартиры, а также агентский договор. Оплатив требуемые суммы в размере 138 310,98 руб.