Предварительный договор купли продажи квартиры с использованием задатка

1 ст. 429 ГК РФ).

Такой договор заключается при обстоятельствах, когда невозможно совершить сделку в данный момент.

Это, например, отсутствие у продавца некоторых документов, необходимых для оформления сделки, у покупателя — требуемой суммы денег и т.п.

Г арантии заключения предварительного договора купли-продажи Закон требует указывать в предварительном договоре условия, позволяющие определенно установить объект продажи, — квартиру, цену и порядок проведения взаиморасчетов.

Предварительный договор купли продажи квартиры по ипотеке Сбербанка

Марфина Людмила Ивановна .

01.01.1975 г. рождения, паспорт: 56 01 010101 выданный ОВД Октябрьского района г.

Пензы 02.02.2005 г. проживающая по адресу: г.

Пенза, улица Приезжая, дом 9, именуемая в дальнейшем Продавец . с одной стороны, Сергеева Елена Владимировна .

18.08.1981 г.

рождения, паспорт: 56 02 020202 выданный ОВД Первомайского района г.

Предварительный договор купли-продажи недвижимости

если сделка (заключение основного договора) срывается по вине покупателя, вы имеете право оставить задаток у себя, а так же потребовать с покупателя возмещения убытков (в данном случае сумма выплаченного вами задатка по другому договору).

Однако, если в предварительном договоре, есть условие, в соответствии с которым, заключение основного договора поставлено в зависимость от оформления ипотеки покупателем, то будет считаться, что обязательство прекращено в следствии не возможности исполнения.

Предварительный договор купли-продажи квартиры (ИПОТЕКА)

проживающий по адресу: Свердловская область, г.Камышлов, ул.Куйбышева, д.888 . именуемый далее ПОКУПАТЕЛЬ, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем : 1.

Стороны в соответствии с нормами ст.429 Гражданского Кодекса РФ обязуются в будущем заключить договор купли-продажи квартиры на условиях, предусматриваемых настоящим предварительным договором. ПРОДАВЕЦ обязуется продать, а ПОКУПАТЕЛЬ приобрести в собственность квартиру, расположенную по адресу: город Камышлов, улица Молодогвардейская, дом 444, квартира 777 .

Темные места предварительного договора

Это касается порядка и сроков снятия зарегистрированных лиц в квартире, комплектности передачи имущества, оплаты задолженности по коммунальным платежам, порядка расчетов и т. д. Иными словами, предупредить причины неорганизованности сторон при заключении сделки, из-за чего на практике и “рассыпается” или переносится каждый десятый договор купли-продажи.

Рекомендуем прочесть: Как продать дом если земля в аренде

Аванс и задаток Но практика по предварительным договорам пошла по иному пути, и договор стороны используют как “крючок”, на который пытаются усадить интересного продавца или покупателя, прописав в договор условие о задатке.

Задаток и аванс — подводные камни предварительного договора

380 п.1 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Задаток является одни из способов обеспечения выполнения обязательств, т.е. дает гарантию, что договор будет исполнен, иначе уклонившаяся сторона будет нести потери в размере задатка.

Предварительный договор купли-продажи квартиры

( Цивільний Кодекс України, ст.635 ) Зачем нужен предварительный договор? Некоторые из Вас, наверное задавались вопросом: «А нужно ли вообще это промежуточное соглашение?

Зачем откладывать сделку купли-продажи недвижимости и заключать предварительный договор (его ещё в народе называют «Договор о намерениях»), если обе стороны и так согласовали основные моменты покупки квартиры?

Не лучше ли сразу подписать «Договор купли-продажи квартиры »?

Отвечаем.

Как составить предварительный договор купли-продажи квартиры?

Условия, прописанные в предварительном договоре купли-продажи квартиры обязательны к исполнению сторонами также и в плане подготовки к заключению сделки, сбора необходимой документации и пр. Порядок заключения предварительного договора урегулирован нормами ст.