После сдачи дома в эксплуатацию

Порядок ввода жилого дома в эксплуатацию

1. Направление Застройщиком заявления и необходимых документов в орган (уполномоченную организацию), выдавший разрешение на строительство. 1.1.

Разрешение о присвоении адреса построенному объекту; 1.2. Заключение о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации; 1.3.

Документы органа технической инвентаризации (обмеры ПИБ) 2.

Такие разные даты: Ввод в эксплуатацию и передача ключей

Все это проверяется комиссией. Отметим, что этот срок может быть продлен, если строительная компания подаст заявление в Комитет по строительству.

После того, как строительство завершено в указанные даты сдачи объекта, передача ключей дольщикам, как правило, происходит далеко не сразу. Разрыв между датой сдачи и датой выдачи ключей обычно 4-7 месяцев.

Все потому, что после сдачи дома застройщику нужно в обязательном порядке завершает отделку квартир, если это предусмотрено проектом, и сезонных работ.

Справочник покупателя

При стоимости квартиры ниже 1 млн руб.

налог не выплачивается независимо от длительности владения квартирой. Период владения квартирой отсчитывается от даты регистрации в ЕГРП. Читать полностью ↓ Вопрос: Могу ли я получить налоговый вычет со всей стоимости квартиры, если часть стоимости была оплачена материнским капиталом?

Ответ: Налогоплательщик не вправе воспользоваться имущественными налоговыми вычетами в связи с приобретением жилья в части расходов, осуществленных за счет средств материнского (семейного) капитала (п.

Сдача новостройки в эксплуатацию

В большей степени их интересует вопрос несколько иного характера – когда будет можно вселяться в квартиру и начинать делать ремонт, другими словами, обживать новое жилище. Технология контроля качества строительных работ со стороны государства организована таким образом, что до момента получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию квартиры не могут быть переданы в пользование гражданам.

Полученное разрешение, в свою очередь, является для новоселов гарантией того, что все работы были выполнены должным образом, и с домом ничего плохого в дальнейшем не произойдет. Законодательные акты и порядок оформления разрешений Итак, после завершения строительных работ начинается пора оформления застройщиком ряда документов.

Получение ключей от квартиры: сколько ждать после сдачи дома?

Именно в этот срок предполагается завершить основные работы и получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Для этого должны быть закончены работы по возведению основных конструкций и монтажу инженерных систем, проведены соответствующие испытания, например на воздухопроницаемость, обмеры, присвоен адрес, обеспечена безопасность объекта и т. д. Все это проверяется специальной комиссией, — говорит руководитель проекта ЖК «На Гребецкой» компании «БФА-Девелопмент» Сергей Богоутдинов.

Следует отметить, что срок может быть продлен, если застройщик подаст заявление в СГСНиЭ СПб.

Советы юриста: что делать, если застройщик просрочил сдачу дома

По закону застройщик не имеет права передавать дольщикам квартиры до тех пор, пока местная администрация не приняла дом и не выдала застройщику разрешение на ввод.

То есть сначала дом вводится в эксплуатацию, затем готовые квартиры передаются дольщикам.

Поэтому при заключении договора дольщику следует обратить внимание именно на срок передачи квартиры .

Срок передачи квартиры может определяться разными способами: точной датой — например, «в срок не позднее 31.12.2014» .

Кто оплачивает ЖКХ до передачи квартиры дольщику?

И многие хозяева жилья, зная это, идут на некоторые хитрости. В юридической практике известны случаи, когда дольщик может жить в квартире не один год, так и не оформив право собственности. При этом он пользуется услугами, но отказывается платить.

В данном случае, в законе не прописано четко, как решать этот вопрос.

Но юристы ответ находят, и судебная практика зачастую не на стороне такого хозяина. Но разберем весь процесс по порядку: 1.

Информация для покупателей

С момента подачи документов в УРФС и до получения свидетельства о праве собственности проходит от 5 до 7 рабочих дней.

Более подробную информацию Вы сможете получить после сдачи дома в отделе продаж Жилых Комплексов «Подкова» по тел.

438-66-38 Когда я смогу получить ключи? Согласно действующему законодательству, выдача ключей от квартиры осуществляется после подписания акта приема-передачи квартиры или парковки, при наличии полной оплаты стоимости объекта недвижимости. Когда можно будет начинать делать ремонт?