Оформление возврата подоходного налога при покупке квартиры

Возврат НДФЛ после приобретения квартиры


Статья 220-я НК определяет в виде вычета совокупность трат, которые покупатель квартиры понес в процессе ее приобретения: покупка участка земли для постройки на нем недвижимости; покупка или постройка жилья, в том числе и посредством ипотечного кредитования; погашение процентов, начисленных за пользование кредитными средствами при покупке жилья по ипотеке. Все расходы приобретателя квартиры уменьшают базу по налогу – сумму, согласно которой начисляется сумма НДФЛ.

Возврат налога (НДФЛ) при покупке квартиры


Возврат налога при покупке квартиры – общие вопросы Система возврата имущественного вычета основана на том, что налог придется уплатить в любом случае. И только после его уплаты у гражданина появляется право на возврат уплаченной суммы налога.

Максимальная сумма, налог с которой будет возвращен, составляет 2 миллиона российских рублей.

То есть если квартира обошлась в полтора миллиона рублей, то уплаченный подоходный налог может быть возвращен полностью, а если квартира стоила 4 миллиона, то, соответственно, вернут лишь половину суммы уплаченного налога.

Подобный имущественный вычет может быть предоставлен гражданину только один раз в его жизни.

Возврат налога при покупке квартиры


(13% от 3 млн руб. уплаченных процентов).

Способы возврата налога при покупке квартиры Получить возврат подоходного налога возможно либо по окончании года, за который осуществляется вычет, получив всю сумму от налоговой инспекции, либо в течение года, за который производится вычет, недоплачивая налог и получая вычет у работодателя. Для получения имущественного налогового вычета в налоговой инспекции нужно по окончании того года, за который предполагается возвратить налоги, подать в налоговую инспекцию налоговую декларацию 3-НДФЛ.

Возврат налога


Эта бюрократическая процедура довольно сложная и требующая определенных знаний и времени.

Все усложняется еще и тем, что декларирование возмещения подоходного налога нужно проходить ежегодно. Для того, чтобы задекларировать возврат подоходного налога, необходимо выполнить следующие действия: Предоставить налоговую декларацию — форма 3-НДФЛ; Оформить заявление на налоговый вычет; Оформить заявление на возврат НДФЛ. Это еще не все: возмещение подоходного налога возможен только при взаимодействии подателя заявления о возмещении налога с соответствующими налоговыми органами.


Как получить возврат подоходного налога при покупке квартиры


Процедура оформления предусматривает подготовку и направление инспектору ряда документов. Кто имеет право на получение вычета Налоговым кодексом РФ предусмотрены следующие случаи, при которых возможен имущественный вычет: Приобретение или строительство жилого дома, покупка земли для индивидуального жилищного строительства; Приобретение квартиры на вторичном рынке либо участие в долевом строительстве жилья; Погашение процентов по ипотечным кредитам или иным целевым займам на покупку жилой недвижимости; Погашение процентов по кредитам, полученным в рамках рефинансирования или перекредитования по ранее полученным ипотечным или иным целевым займам на покупку жилья.

Рекомендуем прочесть:  Статья 218 налогового кодекса рф 2021

Если собственник приобретаемой недвижимости один, соответственно, вопросов о праве получения и распределении вычета не возникает. В случае если жилье приобретено в общую долевую собственность, возврат НДФЛ при покупке квартиры возможен для каждого сособственника в пределах стоимости их долей в праве.

Квартира, приобретенная супругами в браке, согласно нормам закона, будет считаться совместно нажитым имуществом, или общей совместной собственностью супругов.

Налоговые вычеты (3 НДФЛ)


Получение налоговых вычетов: 1.1.

Стандартные вычеты (ст. 218 НК РФ) Данный вычет может быть предоставлен налогоплательщикам, на обеспечении которых находятся дети, а также нескольким льготным категориям граждан в виде определенной суммы от дохода.

1.2.