Оформление собственности на квартиру в новостройке документы


Оформление собственности на квартиру в новостройке документы


Недостроенная недвижимость в госреестрах не регистрируется, а значит, регистрация прав собственника откладывается до сдачи дома в эксплуатацию. Только после оформления свидетельства, подтверждающего право на недвижимость, ее квартиросъемщики могут распоряжаться жильем на правах хозяина, так как смогут подтвердить документами свои полномочия. Как правильно оформить в собственность квартиру в новостройке? Условия оформления Регистрация квартиры в новостройке с выдачей свидетельства возможна только при условии, если застройщиком: составлен протокол на распределение жилой недвижимости; получен техпаспорт на дом в БТИ; подписан передаточный акт, выданный государственной архитектурно-строительной организацией; получено от местной администрации разрешение на ввод дома в эксплуатацию; дом поставлен в Росреестре на кадастровый учет; присвоен дому новый почтовый адрес.

Проверить пакет документов можно в офисе компании застройщика.

Как оформить квартиру в собственность (детали оформления права)?


Это могут быть договоры купли-продажи, дарения, мены, участия в долевом строительстве, цессии, приватизации и так далее.

В качестве варианта – свидетельство о вступлении в права наследования.

Словом, любой документ, объясняющий причины, по которым квартира может и должна быть оформлена в собственность конкретного человека. Важно! В соответствии со статьей 4 Закона

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
от 21.07.1997 г.

Рекомендуем прочесть:  Начисление пенсии по выслуге лет медработникам


Регистрация права собственности в новостройке 2023 г


дольщику необходимо сдать пакет документов в местный Отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, или МФЦ. Список документов для получения свидетельства о собственности на квартиру в новом доме в 2023 г.: 1. Договор долевого участия – Оригинал (если покупали напрямую у Застройщика) \ Копия Договора долевого участия + оригинал Договора уступки (если вы покупали через уступку от Юридического лица или от другого дольщика).

2.

Как оформить право собственности на квартиру в новостройке


Один из самих по своей сути неприятных способов лежит через суд. Этот путь вам предстоит выбрать в том случае, если застройщик откажется передавать вам квартиру по акту или возникнут другие трудности в оформлении документов.

Также только через суд вы сможете оформить свою собственность в том случае, если застройщик построил дом с отклонением от проекта или без права на земельный участок.

Оформление самостоятельно.

Достаточно простой и не затратный путь, который нужно выбирать в том случае, когда застройщик полностью выполнил работы в соответствии с проектом, дом сдан в эксплуатацию, но им не делается ничего для передачи вам права собственности.

Рекомендуем прочесть:  Досрочное назначение трудовой пенсии по старости

Теперь более детально рассмотрим процесс сбора документов и их регистрации для получения права собственности на жилье, если вы с разных причин делаете это самостоятельно. Действия застройщика Перед тем как подписать акт приема-передачи жилья застройщик должен сделать ряд юридических действий, которые дают ему право на это: Составление протокола .


Как оформить право собственности на квартиру в новостройке?


В данном материале RealEstate.ru расскажет о том, как происходит оформление права собственности на квартиру в новостройке.

Статья 8 главы 1 Конституции РФ определяет, что

«в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности»
, а статья 35 главы 2 подчеркивает: «право частной собственности охраняется законом», «каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».

Оформление права собственности на квартиру


Регистрацией права на недвижимость занимается Федеральная регистрационная служба, вот к ним и стоит нанести визит, предварительно собрав всю необходимую документацию.

Сбор документации Главным документом при оформлении квартиры в собственность станет правоустанавливающий документ, то есть документ, на основании которого у вас возникло право на владение данной квартирой.

К таким документам можно отнести: Договор дарения; Договор мены; Договор купли-продажи квартиры; Свидетельство о наследовании и др. Нужен ли технический паспорт?

Не менее важным документом для оформлении права собственности на квартиру станет технический паспорт.