Налоговый вычет при продаже доли квартиры


Уплата ндфл при продаже квартиры, находившейся в долевой собственности


1 п. 1 ст. 220 Кодекса определено, что при реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с указанным подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле. Таким образом, при продаже квартиры, находящейся в общей долевой собственности, как единого объекта права собственности имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 руб.


Имущественный налоговый вычет при продаже долевой недвижимости (когда имущество оформлено в долевую собственность)


Цена, по которой будет продана квартира, — 3 500 000 рублей.

В каком размере собственники, владеющие долями менее трех лет, получат имущественный налоговый вычет по НДФЛ: в размере 1 000 000 рублей, т.е. по 500 000 рублей каждый, или же в размере, пропорциональном их долям в квартире, то есть каждый по 1/3 от 1 000 000 рублей?

Возникает ли у данных собственников обязанность по уплате НДФЛ? Примечание .

Вычет при продаже доли в имуществе


№ ЕД-4-3/[email protected] «По вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц».

2) Второй вариант.

Если, например, семья из трех человек продает квартиру как единый объект недвижимости по одному договору продажи, то каждый из собственников обязан будет подать декларацию 3-НДФЛ и заплатить налог в бюджет. При этом сумма имущественного вычета будет распределяться между всеми собственниками пропорционально размеру их долей.

Рассмотрим такой пример, брат и сестра владели квартирой менее трех лет.


Налоговый вычет при продаже доли квартиры


а также долей в них полученные доходы облагаются НДФЛ по ставке 13% (пп. 5 п.

1 ст. 208. п.

1 ст.

224 НК РФ).

Однако закон предоставляет определенные льготы, которые связаны со сроком владения недвижимостью. П родажа недвижимости (доли), которая находилась в собственности три года и более Если вы продаете недвижимость, которая была в вашей собственности три года и более, то доходы от продажи НДФЛ не облагаются (п.


Имущественный вычет при продаже доли квартиры ->


Общая сумма вычета при продаже квартиры не может превышать 1 000 000 руб.

Значит, максимальный размер вычета для каждого продавца составит: для первого – 200 000 руб.

а для второго – 800 000 руб.

Такие правила распределения имущественного вычета установлены подпунктом 3 пункта 2 статьи 220 Налогового кодекса РФ и применяются только в случае продажи имущества как единого объекта права собственности (постановление Конституционного суда РФ от 13 марта 2008 г.

Все форумы ФНС


Нужно ли мне платить налог? Или будет достаточно подать декларацию?

Продажа осуществляется в этом месяце.

Добрый день Елена! В соответствии с пп.

1 п.

1 ст.

220 Налогогового Кодекса РФ при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, квартир, комнат и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб.

Рекомендуем прочесть:  Причинение вреда здоровью врачом

Согласно абз.

Cчитаем НДФЛ при продаже квартиры, если часть ее — была в — собственности менее 3 — лет


При этом в расчет берется заработная плата с учетом всех надбавок и увеличивающих коэффициентов.

6-НДФЛ: налоговики обновили разъяснения по отражению зарплаты Если сентябрьская зарплата выдана работникам 30.09.2018, то в расчете 6-НДФЛ за 9 месяцев эту операцию нужно будет отразить только в разделе 1.

Налоговый вычет при продаже доли квартиры


Будь это хоть 1 рубль, хоть 100 млн. рублей.

Необходимая льгота установлена пунктом 17.1 статьи 217 Налогового кодекса. Цитата: ———————- « Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц: 17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более .

НАЛОГ С ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ в 2021


Правда ли, что, если продавец владеет имуществом менее 5 лет, то он будет платить налог в размере 70% от кадастровой стоимости объекта?

Какие налоги будут у продавца с 2021 года? Как изменится спрос и предложение на рынке недвижимости в 2021 году?