Мат капитал как первый взнос


    Материнский капитал и ипотека

    К сумме первого взноса и ипотечного кредита, выдаваемого банком, добавляется материнский капитал. На первый взгляд, это выгодно, потому что первый взнос при получении ипотечного кредита может быть меньше, но лишь на первый взгляд. Как получить кредит с помощью материнского капитала Можно использовать материнский капитал на дом или квартиру, при приобретении этого дома или квартиры.

    Ипотека в Сбербанке под материнский капитал

    Первоначальный взнос составляет не менее 15%.

    Нет комиссий по кредиту; Обязательным является страхование от различных рисков залогового имущества; Залоговым может стать и кредитуемое жилье, и любое другое; В качестве созаемщиков можно привлечь трех человек (размер их дохода повлияет на сумму возможного кредита); Предполагаются льготы в виде уменьшенной процентной ставки и более мягкие требования в плане подтверждения занятости заемщика. К недостаткам можно отнести: Строгие требования к заемщикам.

    Материнский капитал как первоначальный взнос по ипотечному кредиту

    Часто родители задумывались о взятии ипотечного кредита именно после получения средств помощи.

    О том, каким образом использовать материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеке и поговорим далее. Особенности внесения материнского капитала в качестве первоначального взноса Семье, решившей взять ипотечный кредит с использованием средств маткапитала, как мы уже указывали, необходимо будет дождаться исполнения трехлетнего возраста ребенка.

    Ипотека с материнским капиталом

    средства по сертификату на маткапитал могут быть реализованы не ранее, чем по истечении 3 (трех) лет со дня рождения или усыновления ребенка, появление которого в семье привело к возникновению права на материнский капитал . Однако из этого правила есть одно важное исключение .

    материнским капиталом можно распорядиться, не дожидаясь достижения ребенком 3 лет, на погашение долговых обязательств заявителя перед банком или другой кредитной (микрофинансовой) организацией, в том числе обеспеченных ипотекой (залогом недвижимости) : погашение основного долга, оформленного по кредитному договору или договору займа; уплата процентов по соответствующему кредиту или займу; с 2015 года (обсуждается в Госдуме ) — уплата первоначального взноса для получения заемных средств.

    В связи с большим количеством случаев злоупотреблений со стороны микрофинансовых организаций (МФО), в том числе связанных с использованием ими незаконных схем обналичивания материнского капитала.

    Первоначальный взнос и материнский капитал

    ч.

    для Поручителя) при внесении не менее 40% от первоначального взноса.

    В случае «Простой ипотеки» использование материнского капитала для взноса и погашения кредита не предусмотрено. Возраст на момент подачи документов от 25 до 60 лет.

    На момент окончания действия кредитного договора возраст не должен превышать: 60 лет для женщин, 65 лет для мужчин. Надбавка за оперативность и отсутствие формальностей составит +0,5% к ставке кредитования.

    Рекомендуем прочесть:  Как уменьшить ндс к оплате

    Маткапитал разрешили тратить на первый ипотечный взнос

    Кроме того, в настоящее время капитал можно тратить на уплату лишь основного долга и процентов по кредитам. Принятый документ снимает эти ограничения.

    Зампред комитета Госдумы по вопросам семьи, женщин и детей Лариса Яковлева пояснила, как будут работать новые правила:

    «Родился ребенок, получили сертификат, получаем кредит, первоначальный взнос платим из средств материнского капитала»

    . По словам Яковлевой, закон будет распространятся на все виды кредитов, включая валютный.

    Банки, работающие с материнским капиталом

    Банк учитывает платежеспособность заявителей, а также остаток суммы материнского капитала при расчете максимальной суммы кредита, чтобы работать с материнским капиталом. Банк ЮниКредит .

    Данное кредитное учреждение работает с материнским капиталом уже с 2009 года. Сбербанк . Этот банк работает исключительно с готовыми постройками и выдает кредиты по ставке 14% годовых на 30 лет максимум.

    Ипотека под материнский капитал

    Семья должна учитывать, что до трехлетнего срока – семейный капитал – это исключительно право, но не некая сумма в распоряжении семьи, а потому капитал до этого срока нельзя использовать на уплату первоначального взноса по кредиту на жилье.

    Погашение ипотеки Если решено использовать материнский капитал на погашение ипотеки (ранее оформленной), то при этом ограничение по возрасту ребенка (или по времени, которое прошло после усыновления ребенка) отсутствует.