Какие документы нужны для оформления построенного частного дома

Какие документы нужны для оформления построенного частного дома


Это связано с Генеральными планами городов, категориями земель в кадастровом плане и еще множеством причин. Именно поэтому узаконить самострой, возведенный на земле, для этого не предназначенной, достаточно сложно. А совсем недавно было попросту невозможно. Однако высшие суды РФ — Высший суд РФ и Верховный арбитражный суд РФ приняли совместное Постановление от 29 апреля 2010 года
«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»
.


Оформление права собственности на жилые дома и иные объекты недвижимости в порядке дачной амнистии


Регистрация права на объект недвижимости осуществляется при предоставлении документа, подтверждающего права на земельный участок, и документа, описывающего построенный объект.

Упрощенный порядок регистрации права собственности распространяется на: все жилые дома, построенные на землях, предоставленных для ведения садоводства и дачного хозяйства; все гаражи, построенные на земельных участках, предоставленных не в связи с осуществлением предпринимательской деятельности; дома и коттеджи, построенные на землях, предоставленных для индивидуального жилищного строительства; дома и коттеджи, построенные на участке, находящемся в границах населенного пункта и предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства; на иные объекты, для создания которых не требуется разрешения на строительство (ссылка на раздел «Порядок осуществления строительства».) Для осуществления государственной регистрации в соответствующий Отдел Управления Роснедвижимости по месту нахождения земельного участка необходимо представить: правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости .


Оформление дома в собственность


Отсюда увеличится срок и стоимость оформления. Причем далеко не все дома смогут пройти такие согласования.

Оформление в собственность садового дома Легче всего оформить садовый (дачный) дом в садоводческих некоммерческих товариществах, поскольку пока сохраняется упрощенная процедура в связи с «дачной амнистией». В любом случае придется потратить значительное время на подготовку регистрацию прав на дачный дом, поскольку такая регистрация проводится по месту нахождения дома, то есть, чаще всего за пределами С.

Бюрократия на стройке: как оформить документы на возведение частного дома


Общий срок государственной регистрации не превышает 20 календарных дней со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации прав.

Кроме того, покупателю участка с недостроенным объектом также придется вызывать кадастровых инженеров, которые должны определить процент, на который возведено строение.

В принципе, в этом случае, чтобы избежать лишней бумажной волокиты, по договоренности с продавцом можно оформить участок «с недостроем» как обычный земельный участок (без недостроя), а потом уже получить разрешение на строительство, либо сразу достроить незавершенный объект и оформить его уже в готовом виде. Разрешение на строительство По общему правилу, для осуществления строительства объектов недвижимости необходимо получить от органов местного самоуправления (администрации) разрешение на строительство.

Рекомендуем прочесть:  Кто присваивает огрн


Процесс оформления документов на садовый дом


В самом начале стоит посмотреть, какой вид разрешенного применения указан в документах на землю, где построен дом.

Например, если требуется осуществить оформление документов на дом, который построен на дачном или садовом участке, то для его регистрации собственности новый дом можно будет и не ставить на учет в кадастре.

В подобной ситуации вместо данного документа придется просто заполнить декларацию, сведения о которой берутся из того же проекта. Если необходима регистрация частного дома, который построен на участке, предоставленном для ведения личного хозяйства, если есть право на строительство дома или даже на возведение индивидуального жилищного строительства, то для того чтобы произвести оформление документов на дом кадастровый потребуется в обязательном порядке.


Оформить дом


Для этого вы должны написать заявление о государственной регистрации права собственности, оплатить государственную пошлину.

ВОПРОС: Вы сказали собрать пакет документов,поясните подробнее, что входит в этот пакет?