Какие документы должен иметь собственник земельного участка


    Как убедиться в безопасности сделки при покупке земельного участка?

    Для передачи права собственности и вступления в силу договора купли-продажи необходимо передать данный список документов в регистрационную палату. Таким образом, земельный участок заранее проходит кадастровый учет, где ему присваивается кадастровый номер и адрес. Как проверить достоверность документов земельного участка?

    При заключении договора купли-продажи земельного участка важно тщательно изучить все предоставляемые документы и проверить их на предмет достоверности.

    Покупка дачи и новый кадастровый закон

    Поэтому давайте рассмотрим несколько «неидеальных» примеров продаж: 1.

    Виртуальная недвижимость или дача без документов Бывают случаи, когда продавец не располагает вообще никакими документами, но при этом будет вас уверять, что дачный участок принадлежит исключительно ему, а документы просто сейчас находятся на оформлении.

    В данной ситуации рекомендуем вам либо отказаться от покупки данного объекта, либо дождаться того самого оформления и ознакомиться с документами.

    Рекомендуем прочесть:  Какие документы нужны для столовой

    Как продать (купить) дом

    Паспорт и карточка налогоплательщика, ранее известная как справка о присвоении ИНН (за исключением лиц, которые в предусмотренном законом порядке отказались от ИНН по религиозным или иным соображениям).

    2. Документ, подтверждающий право собственности на дом.

    Это могут быть такие документы: — нотариально удостоверенный договор купли-продажи, дарения, мены, наследственный договор или иные договоры, предусмотренные Гражданским Кодексом Украины; — свидетельство о праве собственности на объект недвижимого имущества (дом); — свидетельство о праве на наследство; — свидетельство о приобретении арестованного недвижимого имущества на публичных торгах (аукционе); — свидетельство о приобретении заложенного имущества на акционе (публичных торгах); — свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе спругов; — договор о разделе наследственного имущества; — договор об удовлетворении требований ипотекодержателя в случаях, предусмотренных законом; — договор о выделении доли в натуре; — решение суда; — договор купли-продажи, зарегистрированный на бирже с отметкой на нем о регистрации права собственности; — другие более редкие предусмотренные законодательством документы.

    Stopmakler призывает быть, как минимум, предельно осторожными, если право собственности продавца на дом (равно, как и на иной объект недвижимости) подтверждается решением суда или если правоустанавливающие документы содержат ссылку на решение суда .

    Какие документы должен иметь собственник земельного участка

    Кадастровый паспорт земельного участка.

    2. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, выданное до 15.07.2016, либо выписку из ЕГРП (п.
    1 ст.

    14 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; Информация Росреестра от 15.07.2016). Желательно, чтобы выписка из ЕГРП была получена непосредственно перед подписанием договора купли-продажи земельного участка.

    3. Правоустанавливающий документ, подтверждающий основания приобретения (получения) продавцом земельного участка в собственность (ранее заключенный договор купли-продажи, мены, дарения, завещание и т.д.).

    После ознакомления с указанными документами рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.
    Шаг 1.

    Как продать земельный участок и какие документы надо собрать?

    Далее по порядку о каждом документе: Как получить кадастровый паспорт на земельный участок?

    1) Кадастровый паспорт на участок.
    Если его у вас нет, то его можно получить следующим образом.

    Для начала вам нужно найти местного кадастрового инженера или специалиста, который межует и выделяет участки в интересующем вас районе.
    Сегодня почти в каждом населенном пункте или рядом с кадастровыми палатами обязательно есть реклама о предоставлении подобных услуг.

    Какие документы должен иметь собственник земельного участка