Как создать тсж в многоквартирном доме

Подготовка и создание товарищества собственников жилья ТСЖ


Законодатель предоставил возможность, при создании ТСЖ, объединить несколько многоквартирных домов, зданий, строений, сооружений под один единственный орган управления, однако не предусмотрел тот факт, что это не простое юридическое лицо, а форма управления жилыми строениями жильцами этих домов. Что все решения принимаются на общем собрании членов, а фактически собрать всех членов товарищества не представляется возможным.


Как создать ТСЖ в многоквартирном доме


В некоторых случаях для того чтобы оформить все документы, может потребоваться профессиональная консультация юриста, поскольку существует огромное количество нормативных актов и документы нужно составить правильно. Дело в том, что ТСЖ выполняет большую работу, которая связана с обслуживанием многоквартирного дома и придворовой территории.

Существует несколько этапов, которые следует выполнить для того, чтобы ТСЖ могло начать свою работу.


Процедура создания ТСЖ в многоквартирном доме


ЖК обязывает жильцов проводить такие собрания не реже 1-го раза в год. Но по мнению многих экспертов, проведение подобных собраний бывает слишком затруднено в связи с разобщенностью и инфантильностью собственников, которые зачастую плохо осведомлены о своих правах.

Этот факт, как и поголовную фальсификацию общих собраний, признают и сами властные органы, в частности, Генпрокуратура РФ.

Рекомендуем прочесть:  Установочная часть постановления

По ее оценкам, в ходе выборов управляющих компаний решения собраний собственников были сфальсифицированы не мене чем на 95%. Полномочия общих собраний: Выбор способа управления домом. Утверждение тарифов на ремонт и эксплуатацию здания.

Выбор управляющей компании. Решения, принятые общим открытым собранием собственников дома, должны выполнять все жильцы, независимо от того, присутствовали они на нем или нет.

Общее собрание признается состоявшимся в случае присутствия владельцев 51% площадей или нежилых помещений дома.

Информационное агентство — Рассвет — Получите бесплатную консультацию прямо сейчас: 8 (499) — 703-46-93 Москва 8 (812) — 309-87-92 Санкт-Петербург


Однако, такая система управления, разумеется, далеко не идеальна, она имеет свои «подводные камни» и отрицательные моменты. В этой статье мы рассмотрим все тонкости создания ТСЖ в многоквартирном доме и постараемся выделить все плюсы и минусы такой организации управления домом.

Как создать ТСЖ в многоквартирном доме Если вы и ваши соседи по дому решили взять процесс управления под свой контроль, создав ТСЖ, вам должны следовать пошаговой инструкции: Выберите инициативную группу.

Это первый и очень важный этап на пути к самостоятельному управлению домом.


Как создать ТСЖ – Пошаговая инструкция ->


Сбор информации и организация общего собрания ТСЖ Необходимо собрать информацию о владельцах всех помещений дома или домов, которые будут входить в состав ТСЖ.

Затем провести общее собрание собственников, которое может быть созвано по инициативе собственников помещений (жилых и нежилых). Чтобы общее собрание домовладельцев состоялось, и было легитимным, необходимо создать инициативную группу по подготовке собрания. Для выявления инициативных граждан, которые впоследствии и составят основу инициативной группы, целесообразно первоначально созвать пробное общее собрание, вывесив соответствующие объявление на входных дверях подъездов или в кабинах лифтов.

Рекомендуем прочесть:  Правила регистрации новорожденных

Объявления целесообразно развесить не менее, чем за 10 дней до даты проведения собрания и в течение всего периода подготовки собрания следить за их сохранностью.

Далее надо подготовить и разослать всем собственникам помещений в доме уведомления о предстоящем собрании с указанием лиц, по чьей инициативе созывается общее собрание, места и времени проведения собрания, повестки дня собрания. Общее собрание не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были заявлены в повестке дня.


Как создать тсж в многоквартирном доме


Они выбираются проживающими на собрании. Там же члены ТСЖ принимают решения относительно суммы взносов за содержание жилья, а также на что именно эти деньги будут тратиться.

Важно, что размер оплаты за коммунальные платежи строго соответствует установленным тарифам, которые утверждаются в местных органах самоуправления.

Преимущества создания ТСЖ в вашем доме Во – первых, это решение всех важных вопросов собранием жильцов Товарищество собственников может само решать разнообразные вопросы, связанные с содержанием дома.

Создание ТСЖ


Это обусловлено тем, что помимо вопросов, которые волнуют всех членов товарищества, существуют еще и индивидуальные интересы собственников отдельных квартир.