Как разделить квартиру в ипотеке после развода

    Что делать с ипотекой после развода?

    Как разделить квартиру в ипотеке при разводе

    Так как для банка значимы все изменения в личной жизни, трудовой деятельности, семейном положении заемщика, способные повлечь сложности в погашении кредита. В том случае, если супруги желают разделить квартиру в ипотеке на доли и выплачивать кредит в соответствии с ее размером, то им стоит иметь в виду, что такую схему банк может одобрить только тогда, когда уровень доходов супругов позволяет погашать платежи и это не создает проблем для банка.

    Как разделить при разводе квартиру, взятую вместе в ипотеку?

    Если его доходы позволяют вносить ежемесячные платежи, банк может одобрить сделку. Однако такой вариант невыгоден для супруга, согласившегося выплачивать долг – ведь второй супруг сохраняет право на половину квартиры вне зависимости от того, кто за нее рассчитывается.

    Более справедливый вариант – изыскать денежные средства и погасить долг за квартиру досрочно.

    После этого вы сможете продать жилплощадь и разделить вырученные деньги пополам.

    Как поделить квартиру, взятую в ипотеку, при разводе

    В этом соглашении отмечается порядок раздела имущества и долгов. Есть и второй вариант – заключение брачного контракта до брака или во время него.

    Как и соглашение о разделении имущества, брачный контракт может оформляться только по вопросу ипотеки, который не содержит условий другой собственности обоих супругов.

    Рекомендуем прочесть:  Стоимость оформления земли

    В этом случае заключение брачного контракта обязательно заверяется у нотариуса. Самым главным является – оговорить все следующие необходимые условия в приведенных выше договорах: кто и в каких частях будет погашать первоначальный взнос по кредиту; кто и в каких частях будет погашать ежемесячные взносы (во время состояния в браке или после развода); кто будет владельцем ипотечной квартиры (только один из супругов или вместе, но в оговоренных долях). Иной вариант решения предмета по выплате ипотечного займа после расторжения брака – продажа жилья, приобретенного в кредит.

    Войти на сайт

    И в случае развода оно делится пополам.

    Тем не менее при разводе супруги имеют право заключить мировое соглашение и разделить имущество без участия суда.

    В этом случае стороны смогут договориться о том, кто получит денежную компенсацию, а кто – ту или иную часть имущества.

    Средства, заплаченные по кредиту в период брака, также являются общим имуществом и делятся пополам. Если ипотечный кредит еще не выплачен, разделить квартиру будет сложно.

    Как поделить квартиру, если официальный развод уже состоялся

    Если относится, то права у бывших супругов на нее равные, и разделу квартира подлежит.

    Если нет, то и делить ее не придется. Статья 34 Семейного кодекса РФ гласит: Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся… приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи… независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

    Рекомендуем прочесть:  Размен квартиры при разводе

    Из правовой нормы следует, что приобретенная недвижимость во время нахождения мужа и жены в зарегистрированном браке будет признана их общей собственностью и подлежит разделу при разводе. Эта общая норма, но есть исключения.

    Как разделить ипотечную квартиру при разводе супругов

    Это законодательно прописано в статье 256 ГК РФ и статье 34 Семейного кодекса РФ.

    Иной порядок владения имуществом возможен только в том случае, если существует брачный контракт, в котором оговорен переход собственности к одному из супругов. Если в период брака кто-то из них не получал самостоятельных доходов, то есть занимался домашним хозяйством, воспитывал детей, болел и т. д.

    то и в этом случае он имеет право на свою долю общей собственности. Разделить имущество, нажитое в браке, можно в течение трех лет после развода.

    Как разделить квартиру в ипотеке при разводе

    Так как для банка значимы все изменения в личной жизни, трудовой деятельности, семейном положении заемщика, способные повлечь сложности в погашении кредита.
    В том случае, если супруги желают разделить квартиру в ипотеке на доли и выплачивать кредит в соответствии с ее размером, то им стоит иметь в виду, что такую схему банк может одобрить только тогда, когда уровень доходов супругов позволяет погашать платежи и это не создает проблем для банка.

    Как разделить квартиру в ипотеке после развода

    Тем не менее здесь речь идет об официально подтвержденном документе и добровольном договоре между бывшими супругами. Если же кто-то из них имеет желание погасить долг за другую сторону по собственной инициативе, исключая документальное подтверждение, требовать возмещения получится лишь с другой стороны.