Как проверить право собственности на квартиру


Как проверить право собственности на квартиру


Свидетельство оформляется на бланке трех цветов, как красный, синий и белый, а все надписи вносятся только печатным шрифтом, без использования прописи. Для того, чтобы в последствии не попасть в неприятную ситуацию, документы необходимо проверять еще до подписания документов купли-продажи, дополнительно к этому процессу можно привлечь и нотариуса. В противном случае, сделка может быть признана в суде недействительной, поскольку проходила с использование поддельных документов на право собственности, но вот вопрос о возвращении денежных средств обманутому покупателю, до сих пор не решается. Как проверить право собственности на квартиру обычному покупателю, который не разбирается в законодательных нюансах ведения документации?

Необходимо обратиться за квалифицированной помощью к юристу или нотариусу, ведь кроме проверки «чистоты» всех документов нужно еще удостовериться и в правильном их составлении.

Оформление права собственности на квартиру


Это не так сложно, как может показаться на первый взгляд. Конечно, первый вопрос, который возникает у потенциального собственника: “С чего начать, и какие нужны документы?”.

Итак, начнем по порядку.

Вопросы регистрации регулируются Федеральным законом

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ (далее — Закон). Очевидно, что человеку, который впервые столкнулся с проблемой регистрации права собственности довольно сложно разобраться в Законе и понять, какие именно документы необходимо подавать в регистрирующий орган и где их взять. Прежде всего, необходимо сказать о том, что документы подаются в регистрирующий орган по месту нахождения имущества (в данном случае — квартиры).

Один из самых важный документов, подаваемых при регистрации – это документ-основание, т.е.


Росреестр – как проверить квартиру


С теми же продавцами, которые отказываются предоставить даже ксерокопию свидетельства, портал недвижимости Stopmakler вообще не советует дальше общаться на предмет покупки недвижимости. Так вот, по данным свидетельства на сайте Росреестра можно проверить его подлинность, проверив, совпадают ли кадастровый номер, адрес и данные записи о регистрации недвижимости. Во-вторых, с помощью сайта Росреестра можно проверить, не продана ли квартира ранее и не устаревшее ли свидетельство, которое вам предъявил продавец.


Совет 1: Как выглядят документы на собственность квартиры


Не имея понятия об этом, легко попасть на удочку мошенникам, купить несуществующее жилое помещение и потерять деньги безвозвратно. Какие документы подтверждают право собственности на квартиру Пакет документов на квартиру может выглядеть по-разному, в зависимости от того, как она была получена.

Один из главных документов – договор или акт, указывающий на способ получения квартиры.

Рекомендуем прочесть:  Сколько положено платить алименты


Как проверить подлинность свидетельства о государственной регистрации права собственности квартиры


Изначальным документом является договор купли-продажи, на его основании ТС регистрируется в ГАИ и вносится запись в ПТС. Подтвердить то, что человек есть собственник может только ГАИ, так и тут.

«Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, обязан предоставлять сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, о любом объекте недвижимости, а также об ограничениях и обременениях на объекты недвижимости, любому лицу, предъявившему удостоверение личности и заявление в письменной форме (юридическому лицу — документы, подтверждающие регистрацию данного юридического лица и полномочия его представителя).

Как проверить юридическую чистоту квартиры перед покупкой?


В большинстве случаев, владельцы жилой недвижимости имеют на руках договоры купли-продажи, мены, дарения, свидетельства о праве на наследство. Также можно встретить человека с таким довольно редким документом, как вступившее в законную силу решение суда.

Еще вам могут предъявить договор ренты. Желательно взглянуть на документы своими глазами, подержать их в руках, чтобы убедиться, что на бумагах нет следов подчисток и иных фальсификаций. 2.

В обязательном порядке получите в Росреестре выписку из Единого реестра прав на недвижимое имущество. доступ к реестру открытый, Вам понадобится лишь паспорт и гос.

пошлина (200 рублей).

В выписке по адресу квартиры будет четко указан собственник.