Как грамотно продать квартиру самостоятельно


Как быстро и выгодно продать квартиру и что учесть при продаже недвижимости?


Предположим, что вы решили немного завысить реальную стоимость вашего жилья. Что происходит? Предложение о продаже «провисит» полгода, пока средние цены по сегменту вашего жилья не поднимутся до заявленной изначально цены, или же пока случайно не найдется покупатель, настроенный приобрести квартиру именно в этом районе.

Но в результате, как правило, сделка проходит по справедливой цене – только для другого отрезка времени.


Как владельцу самостоятельно продать квартиру — быстро и выгодно


Итак, по порядку — все этапы продажи и проблемы, с которыми сталкиваются неопытные владельцы: Проблема 1.

Оценка квартиры. Как провести оценку стоимости своей квартиры?

Как правило, подавляющее большинство владельцев недвижимости завышают стоимость своей недвижимости, забывая о том, что на рынке существуют аналогичные варианты. А покупатель обычно ищет квартиру по принципу «Хочу дешевле всего или даром!» .


Продажа квартиры


В таком случае Вам будет необходимо оформить доверенность и заверить ее у нотариуса. Шаг 3 Если Вы решили собирать документы самостоятельно, то, в первую очередь, Вам необходимо посетить Бюро технической инвентаризации (БТИ).

Специалисты БТИ предложат Вам на выбор несколько сроков предпродажной подготовки техпаспорта и справки: от 1 дня до 1 месяца. В зависимости от выбранного срока, Вам выпишут квитанцию на оплату услуг с соответствующей тарифу суммой.

Как продать квартиру самостоятельно?


Это быстро и бесплатно !

Самостоятельно или с риэлтором – в чем риск? Многие задаются вопросом — как продать квартиру без риэлтора?

Реально ли это, хватит ли сил? Может быть лучше передать все дела профессиональному агенту и не волноваться лишний раз? Разумеется, можно переложить все дела на специально нанятого человека, а можно всем заниматься лично.

И у того, и другого случая есть свои очевидные плюсы и минусы. Что касается положительных моментов, то они очевидны.

Как грамотно продать квартиру?


Это, на мой взгляд, не так.

Ведь оформлять квартиру совсем не обязательно самому, можно это поручить специалистам. Если у вас возник вопрос о том, как продать квартиру без риэлтора и вы уверены, что сможете все сами сделать, то часто вы можете заработать или сэкономить сумму, сравнимую со средним доходом за полгода. Есть ведь смысл немного поработать?

Поскольку я сам пару раз продавал квартиру без помощи агентства, то хочу поделиться с вами основными правилами и предостеречь от ошибок.

Как продать квартиру самому, без агентств и посредников


Поэтому предварительно рекомендуется оценить свои знания и силы и взвесить все «за» и «против» самостоятельной продажи. Если Вы все же решили продавать жилье самостоятельно, то нужно подойти к этому процессу с максимальной ответственностью, чтобы избежать проблем в дальнейшем.

Итак, что же нужно сделать, чтобы продать квартиру самому? Шаг 1.

Подготовка квартиры и всех необходимых документов для продажи Очень часто именно подготовка документов для продажи является самым трудоемким процессом, который отнимает много времени.

Как грамотно продать квартиру самостоятельно


Предельно честно ответьте себе: «по силам ли мне такая работа?». Если вам нужно продать квартиру срочно и сроки поджимают, подумайте, стоит ли рисковать и надеяться только на себя?

Некоторые продавцы тешат себя иллюзиями о том, что их квартира самая лучшая и её купят, как только они разместят первое объявление о продаже. В реальности всё намного сложнее.

Перечислим основные ошибочные суждения, которые часто возникают у неопытных продавцов недвижимости. 1.


Как быстро продать квартиру без посредников


Он видит в рекламе объявление одной и той же квартиры от нескольких агентств. Что он думает?

Он думает, что Продавец не заключил ни с кем договора на продажу, а, значит, КАЖДЫЙ их этих агентств может взять у потенциального покупателя аванс и скрыться. Практика показывает, что объявления, выставленные от нескольких агентств недвижимости одновременно, продаются очень медленно.

Во-вторых, каждый из риэлторов захочет быть первым, а потому будет снижать цену, убеждая Вас, что никак иначе эта квартира не продастся.

Как продать квартиру без посредников?


При грамотном подходе, используя наши рекомендации – Вы сможете всё! Чтобы продать квартиру без посредников Вам понадобятся: ТЕЛЕФОН, ВРЕМЯ, НЕРВЫ и некоторые ФИНАНСОВЫЕ ЗАТРАТЫ, чтоб разместить объявления о продаже недвижимости .

А чтобы сложный и масштабный процесс продажи квартиры не казался нам устрашающим, разобъём его на десяток маленьких этапов. Этапы продажи квартиры : Этап 1.