Документы для опеки на продажу доли несовершеннолетнего

Ребенок-собственник: если опека не разрешает…

1 ст. 21 Федерального закона от 24 апреля 2008 г. № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве»). Органы опеки и попечительства, проверяя законность сделки по отчуждению недвижимости, устанавливают, соответствует ли она интересам несовершеннолетнего и не ухудшаются ли условия проживания несовершеннолетнего, если он не является собственником в отчуждаемом жилом помещении, или не уменьшается ли его собственность в случае, если несовершеннолетний является собственником квартиры.

Документы для опеки на продажу доли несовершеннолетнего

Причем в новом жилье ребенку должна быть выделена доля в размере, не меньшем, чем было в старом. Обращаться за разрешением нужно в органы опеки по месту жительства ребенка. Заявление составляется в определенной форме, в нем представители ребенка (если у ребенка есть оба родителя, то и в органы опеки должны идти оба) пишут, что обязуются соблюдать права и интересы несовершеннолетнего лица, и указывают существо будущей сделки.

Доля ребенка в квартире

Кроме всех документов, требуемых обычно при продаже доли совершеннолетним гражданином, здесь требуется дополнительно согласие органов опеки и попечительства на такую продажу. До того, как принимается решение о продаже доли ребенка, нужно продумать цепочку будущих действий, чтобы его права не были ущемлены. Существует единое правило, применяемое в таких ситуациях: взамен продаваемой доли ребенок должен получить что-то лучшее .

Перечень основных документов, необходимых для проведения сделки купли-продажи квартиры, доли в квартире (комнаты)

Правоустанавливающие документы на продаваемую квартиру: свидетельство о регистрации права собственности, а также другие документы, удостоверяющие право на собственность: ордер, свидетельство ЖСК, акт приватизации, свидетельство о праве на наследство (если квартира перешла (досталась) по наследству; договор купли-продажи (если квартира была приобретена). 7. Справка на отчуждение жилья (БТИ).

Светлана ЮрьевнаАГАПИТОВА

10:51 Уважаемая Алёна (andriyan83)! Ваша ситуация не проста и для ее решения потребуется немало времени.

Проще всего попытаться договориться и решить вопрос полюбовно. Если все же договориться не удастся, необходимо провести ряд мероприятий.

1.

Определить место жительства детей с Вами. (если оно не было определено ранее) 2. Учитывая, что бывший муж обладает преимущественным правом покупки долей, ему необходимо предложить выкупить эти доли, путем направления в его адрес официального письма с указанием конкретной стоимости и иных условий купли-продажи.

Опека при продаже или покупке квартиры

В первую очередь они должны понять, соблюдены ли права несовершеннолетнего на жилище при совершении той или иной операции с недвижимостью. В случае нарушения прав ребенка органы опеки могут не дать своего согласия. Но надо иметь в виду, что оно еще не гарантирует законности и правильности оформления сделки.

При продаже квартиры с последующей покупкой другого жилья органы опеки требуют от продавца обеспечить несовершеннолетнему регистрацию до момента покупки новой квартиры, а так же они следят, чтобы условия проживания во временном жилье были не хуже, чем в ранее занимаемой квартире.

Какие документы нужны для опеки при продаже квартиры

292 п.4 ).

Органы опеки и попечительства рассматривают заявления и документы. Предварительное решение выдают в течение 15 дней от даты приема документов, окончательное решение в виде постановления главы местного самоуправления — в течение месяца .

Сделки при покупке или продаже квартиры Родители или опекуны при сделках купли-продажи жилья, в котором несовершеннолетние являются сососбственниками или собственниками, должны заручиться согласием органа опеки. Обязанности получать согласие органа опеки на сделки с недвижимостью от имени несовершеннолетних распространяются на родителей и опекунов в равной мере.

Законодательство Контроль соблюдения имущественных прав несовершеннолетних в сделках с недвижимостью — одно из многочисленных направлений работы органов опеки. В соответствии со ст.

Недвижимость и права ребенка

В этом случае несовершеннолетние наряду с другими членами семьи оказываются включенными в договор о приватизации и на равных с ними долях имеют право собственности на имущество. Распространено заблуждение, когда бывший наниматель после приватизации жилища считает, что жилье принадлежит только ему, и не подозревает, что наряду с ним собственниками жилья являются его члены семьи, участвовавшие в приватизации.

Документы для опеки на продажу доли несовершеннолетнего