Оглавление:
Договор пожизненной ренты
Заинтересованность покупателя в сделке очевидна: он реализует возможность совершить капиталовложения в недвижимость. Что устанавливает договор? Договор регламентирует следующие моменты: Определяет характеристики имущественного объекта; Условия выплаты ренты; Сроки совершения выплат.
Нормы закона устанавливают.
что минимальный размер ренты – не менее суммы прожиточного минимума, который предусмотрен в регионе проживания рентополучателя. Договор ренты может заключаться параллельно с документацией, определяющей пожизненное иждивение граждан. Кто нуждается в договоре ренты?
Заключить договор пожизненной ренты может любой дееспособный гражданин, обладающий необходимым имуществом, у которого нет иных владельцев, и которое не является предметом завещания.
Договор ренты
Согласие супруга(и), если отчуждаемая или приобретаемая квартира приобретается или приобретена в период брака. (Нотариально заверенное или личное присутствие супруга с паспортом и подлинным свидетельством о заключении брака).
7. Разрешение из органов опеки и попечительства (если есть несовершеннолетние собственники).
По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента).
Заключить договор ренты
Это могут быть денежные ежемесячные платежи, выполнение определенных действий, уход за рентополучателем, забота о его здоровье, обеспечение продуктами, одеждой, своевременным лечением и пр. Договор ренты заключается только у нотариуса. После этого необходима его регистрация в Регистрирующем органе.
Расторжение договора ренты (если не выполняются принятые обязательства сторонами) может быть добровольное (это подписание соглашения о расторжении договора, если обе стороны согласны на расторжение договора) или судебное (когда сторона, рентодатель, против расторжения договора и настаивает на надлежащем выполнении своих обязательств).
Стороны в договоре называются рентополучатель (тот, что отдает свое право собственности и взамен получит определенные права) и рентодатель (тот, кто выполняет определенные обязательства).
Договор ренты как заключить
Получите в БТИ по месту нахождения имущества или в МФЦ поэтажный план и экспликацию квартиры.
Для получения документов необходимо представить паспорт, свидетельство о собственности на квартиру, а также документ — основание возникновения права собственности (договор передачи в результате приватизации, договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, свидетельство о праве на наследство), заполнить в БТИ заявление и оплатить услуги БТИ. В случае обращения представителя необходимо предоставить оригинал доверенности и ее копию.
Срок изготовления документов составляет не более 10 дней. Шаг 2.
Московская городская служба ренты
А так как экономика страны сейчас находится в чрезвычайно сложном положении, остро стоит вопрос о проведении пенсионной реформы, увеличении пенсионного возраста и ограничении выплат работающим пенсионерам.
Более четверти граждан России (27%) разного возраста равнодушно относятся к решению правительства заменить допиндексацию пенсий в 2023 году на разовую выплату 5 тыс. руб. следует из опроса Левада-центра.
При этом 30% опрошенных пенсионеров возмущены данным решением властей. Право на единовременную пенсионную выплату в 5 тысяч рублей получат не все россияне, а только «лица, постоянно проживающие на территории России», получающие пенсию от Пенсионного фонда РФ по состоянию на 31 декабря 2023 года, сказано в законопроекте, внесенном правительством в Госдуму 20 сентября.
Осторожно, бабушка
Но только формально. Распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению (равно как и проживать в ней) вы сможете только после смерти ее предыдущего владельца-рентополучателя.
До этого момента пожилой человек на вполне законных основаниях будет проживать в уже ставшей вашей квартире, а также ежемесячно получать от вас определенное денежное содержание. Отношения рентоплательщика и рентополучателя регулирует Гражданский кодекс РФ.
Для таких людей существует еще один вариант решения жилищной проблемы – заключить договор ренты, и таким образом приобрести недвижимость. Для многих одиноких пенсионеров договор ренты, зачастую также является единственной возможностью наладить жизнь и провести остаток дней не за чертой бедности.
