Дарение недвижимости несовершеннолетним детям

Ребенок-собственник: если опека не разрешает…

1 ст. 21 Федерального закона от 24 апреля 2008 г. № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве»).

Органы опеки и попечительства, проверяя законность сделки по отчуждению недвижимости, устанавливают, соответствует ли она интересам несовершеннолетнего и не ухудшаются ли условия проживания несовершеннолетнего, если он не является собственником в отчуждаемом жилом помещении, или не уменьшается ли его собственность в случае, если несовершеннолетний является собственником квартиры.

Договор дарения доли квартиры несовершеннолетним детям — правила оформления

Это могут быть как родители, так и опекуны. Они важны для гарантии возможности оплаты коммунальных платежей и контроля за техническим состоянием подарка.

Право распоряжения подаренной долей Хотя сразу после проведения процедуры регистрации доля становится собственностью несовершеннолетнего. Право распоряжаться такой собственностью ребенок получит после достижения совершеннолетия.

В этот период жилищные сделки с такой недвижимостью совершаться могут, но к контролю за их проведением потребуется привлечь органы опеки. До 14 лет органы опеки действуют в такой ситуации совместно с родителями, опекунами, попечителями, а с момента празднования 14 дня рождения ребенок получает право под контролем органов опеки самостоятельно совершать все сделки.

Отдельно в статье 578 ГК рассматривается возможность оформления сделки дарения, в которых учитывается перспектива вернуть свой дар назад. Особенностью такого подарка становится законодательно заверенная возможность потенциального получателя подарка.

Дарение недвижимости несовершеннолетним детям

Дееспособность — это способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность).

Это значит, что несовершеннолетний не имеет право в полном объёме самостоятельно приобретать права и обязанности, то есть, не имеет право самостоятельно заключить сделку, которой является договор дарения квартиры.

Образец договора дарения квартиры ребенку (несовершеннолетним детям)

Для оформления договора дарения, необходимо предоставление таких документов: Свидетельство права собственности.

или же иной документ, который является подтверждением права на имущество дарителя. Если имущество было нажито в браке, то необходимо предоставление нотариально оформленного соглашения второй стороны на отчуждение. Оформление отчуждения на право собственности оформляется, так же между иными лицами, которым принадлежит имущество.

Договор дарения (дарственная) доли в квартире (бланк, образец)

Договор дарения долей квартиры несовершеннолетним детям

Кстати, действующее гражданское законодательство не предусматривает необходимость удостоверять договор дарения в нотариальном порядке. В составленном договоре должна обязательно содержаться следующая информация: стороны договора. а также данные их паспортов и адреса проживания или регистрации; описание непосредственного предмета договора в строгом соответствии с соответствующими правоустанавливающими документами (число комнат; площадь общая, а также жилая; номер квартиры; инвентарный номер; адрес, непосредственного расположения квартиры).

Весьма важным моментом является то обстоятельство, что договор дарения долей детям требуется заключать с одним из его родителей .

Кто и какую недвижимость имеет право дарить?

Так вот, факт дарения коня не подлежит обязательному письменному и нотариальному оформлению.

А все потому, что конь — имущество движимое. Его можно подарить быстро и без особых проблем, поскольку заключение договора дарения движимых вещей, не имеющих особой ценности, возможно в устной форме. А вот если в придачу к коню вы собираетесь преподнести полцарства или хотя бы одну квартиру, то тут не обойтись без договора, подписей заинтересованных сторон и государственной регистрации сделки.

Подарить можно только то, что принадлежит вам.

Дарение недвижимости несовершеннолетним детям

Если эта недвижимость принадлежит супругам на праве общей совместной собственности, то так же требуется письменное нотариально удостоверенное согласие второй стороны на отчуждение. Эта процедура будет непосредственно оформляться у нотариуса (для этого нужно ещё иметь с собой свидетельство о браке). Это касается не только супругов, но и других лиц, которым эта недвижимость принадлежит на праве собственности.