Дарение квартиры несовершеннолетнему ребенку плюсы и минусы

Квартирный вопрос: подарить или завещать?

И так, решая судьбу квартиры, затруднение вызывает, как лучше оформить документы. Давайте рассмотрим, в чём разница между двумя юридическими терминами.

Завещание Оформить такой документ, означает переход недвижимости другому лицу после кончины завещателя. Завещание составляется в любое время. Документ обязательно оформляется при личном присутствии завещателя и заверяется нотариально .

Важно! Оформляя завещание, необходимо знать, что оно может быть оспорено наследниками, не учтёнными в документе.

Зачем оформлять квартиру на ребенка

Благо, что по нормам действующего законодательства собственником недвижимости может выступать любой ребенок.

Поступают так родители или опекуны по разным причинам, но риелторы и юристы, хорошо знакомые с историей вопроса, выделяют в этой сфере три основные группы резонов. Во-первых, это естественное стремление обеспечить ребенка собственной жилплощадью.

Во-вторых, таким образом отдельные категории «продвинутых» родителей выводят квартиру или дом из списка совместно нажитого имущества.

Плюсы и минусы оформления дарственной на квартиру

В том случае, если у вас нет какого-нибудь документа, то в этот период, вы должны представить его. Иными словами, регистрация и оформление договора дарения займёт у вас максимум месяц, не больше. Во-вторых, при оформлении договора дарения позволяется в соответствии с законодательством РФ обойти некоторые ограничения, которые могут присутствовать в других видах сделок с недвижимостью.

В-третьих, договор дарения вступает в законную силу, в отличие от договора купли-продажи, на момент передачи имущества, а не с момента уплаты госпошлины.

Оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка: плюсы, минусы и нюансы

Для приобретения квартиры присутствие ребенка в возрасте до 14 лет совершенно необязательно, в договоре прописывается, что в его интересах действуют официальные представители и за ними остается право подписи. Дети в возрасте от 14 до 18 лет могут совершать сделки с недвижимостью только с письменного разрешения официальных представителей, которое отражается в договоре, при этом они имеют право подписи и могут самостоятельно отстаивать свои интересы.

Среди плюсов оформления квартиры на несовершеннолетнего ребенка можно указать возможность сэкономить на налоге на имущество физических лиц, если у родителей или опекунов есть несколько объектов недвижимости одного вида.

Дарственная на квартиру — плюсы и минусы

Таким образом, одаряемый несет значительные расходы, связанные с необходимостью оплаты налога, а это существенное обстоятельство, в соответствии с которым стоит задуматься о необходимости оформления именно договора дарения.

Второе обстоятельство заключается в том, что договор дарения является безвозмездной сделкой. Следовательно, его проще признать недействительным, после чего одаряемый может быть лишен приобретенной по дарению собственности.

Дарственная на квартиру — какие есть плюсы и минусы оформления?

Если подарок от тети или двоюродной сестры, точно придется оплатить 13 % от его стоимости. Дарственную (особенно если срок передачи права собственности еще не наступил) легче оспорить в суде, нежели договор купли-продажи, к примеру.

Не все категории лиц могут принимать участие в процессе дарения. Государственные служащие, медицинский персонал, социальные работники и подобные, если даритель — их клиент, не могут быть одаряемыми.

Дарение квартиры несовершеннолетнему ребенку плюсы и минусы

можно в собственность ребенка оформить, вы будете представителем дочери. 16 июн 2013, 12:39 Но при этом собственником до 18 лет будет БС?

Или если бабушка отпишет всю квартиру, то дочка будет собственником? Дарственная — наша гарантия? Дарение.

Собственником будет Ваш ребенок, совершеннолетие тут не причем. Но имейте ввиду, совершать какие-то сделки с этой квартирой, Вы сможете только через органы опеки. Тут другое интересно.

Как продать квартиру, в которой зарегистрирован несовершеннолетний

Согласие органов опеки в данной ситуации получить просто, если приобретается квартира большей площади, либо доля ребенка возрастает; Обмен недвижимости.

Базовым правилом любой сделки, в которой одним из участников является несовершеннолетний гражданин, является соблюдение прав, установленных законодательством для детей и подростков. Ухудшение жилищных прав ребенка не допускается согласно ст.

Дарение квартиры несовершеннолетнему ребенку плюсы и минусы

Это означает, что даритель уже не имеет отношение к своей дареной собственности. Необходимо получить обязательное разрешение супруга на дарение квартиры другому лицу в 2015 году.